cmsp.asiaそのあとでレイコさんはボサノヴァを何曲を弾いた。そのあいだ僕は直子を眺めていた。彼女は手紙にも自分で書いていたように以前より健康そうになりcよく日焼けしc運動と屋外作業のせいでしまった体つきになっていた。湖のように深く澄んだ瞳と恥ずかしそうに揺れる小さな唇だけは前と変りなったけれどc全体としてみると彼女の美しさは成熟した女性のそれへと変化していた。以前の彼女の美しさのかげに見えかくれしていたある種の鋭さ――人をふとひやりとさせるあの薄い刃物のような鋭さ――はずっとうしろの方に退きcそのかわりに優しく慰撫するような独得の静けさがまわりに漂っていた。そんな美しさは僕の心を打った。そしてたった半年間のあいだに一人の女性がこれほど大きく変化してしまうのだという事実に驚愕の念を覚えた。直子の新しい美しさは以前のそれと同じようにあるいはそれ以上に僕をひきつけたがcそれでも彼女が失ってしまったもののことを考える残念だなという気がしないでもなかった。あの思春期の少女独特のcそれ自体がどんどん一人歩きしてしまうような身勝手な美しさとでも言うべきものはもう彼女には二度と戻ってはこないのだ。　　就此，中国外交部发言人汪文斌回应称，我们注意到有关报道，对日本防卫预算明显大幅增长表示关切。日方渲染地区紧张局势以谋求自身军力突破，这一动向十分危险，不得不让亚洲邻国和国际社会对日本是否真心坚持专守防卫、坚持走和平发展道路产生强烈质疑。日方应认真反省侵略历史，在军事安全领域谨言慎行，以免进一步失信于亚洲邻国和国际社会。4MvR-RbxnbrKPz9Ax2qCdb20Wm-突发！一线楼市憋出大招

上海在一线城市中，遥遥领先。

5月27日，上海率先调整首套房个人商业贷款，最低比例为20%。

配合着的调整还有其他9项变化，如增加“外环内二手房”、离异后住房套数认定不再按离异前家庭计算、多子女家庭可增购1套等。

这对上海楼市而言，无异于是近10年来最大的刺激政策。

在5月6日，深圳大尺度的阶段，上海曾经被市场指出毫无诚意，只是紧跟其后搞了一个阉割版的“以旧换新”。

如今看来，上海的政策尺度已经走在了深圳的前列。

实际上，上海松绑，已经是预料之中的事。

但为什么还是出乎市场的预料？上海的变化说明了什么问题？

首先，再一次证明调控层面的精细程度。

比如非沪户籍对社保的年限要求、对单身非沪籍的购房范围原本外环外，外环内，只能买新房，放宽至可以买二手房，明显依旧小心翼翼。

其次，说明上海市场韧性更好，还不是很急。

无论是普通住宅成交的活跃度，还是豪宅的成交表现，都还算可以。

一方面，上海的一手房库存大约是6.8万套，去化周期约15—16个月，相对库存压力较轻。

另一方面，汤臣君品43栋别墅虽然没有开盘，但市场上有消息，项目已经在悄无声息中全部售罄，而汤臣君品位于浦东东郊别墅区，总价门槛五六千万一套。

第三，说明上海暂时还不敢尺度过大。

因为上海这样的城市，在中国楼市有着基石一般的象征意义，代表的是楼市最后的底线和心理防线，具有很强的示范和影响作用，必须谨慎。

如果放松尺度过大，但带来的刺激效果更加不及预期，则得不偿失。

最明显的大尺度城市——香港，在全面撤辣后，潮汐褪去，如今二手私人住宅楼价指数已经明显回落，并且几乎已经回落到2024年2月28日撤辣当周指数水平。

除此以外，还需要考 虑到上海所具备的风向标意义。

无论是享受的教育和医疗待遇还是其他的城市资源，都要比其他城市好，这就需要照顾到其他城市。

因为上海一旦放开，对资金的虹吸效应很容易导致周边城市的楼市压力增加。

而政策最终考虑的是全局，这也是为什么一线城市每次刺激政策都只能成为短期利好的原因 。

所以，对上海而言，与其冒险一步到位不如边做边看，等市场反馈。

而就在上海新政落地还不到24小时，广州也跟进了政策，并且超出预期。

首套房首付最低调整为15%，第二套最低首付款比例调整为不低于25%，并取消房贷利率下限，成为率先实现房贷利率市场化的一线城市。

换句话说，只要广州的银行愿意，能给最低利率都会给最低。

而此前，广州的首套房贷利率是LPR—10BP，即目前为3.85%，二套房贷为LPR+30BP，即目前为4.25%。

更值得注意的是，广州的尺度还不止于此。

非限购区2套以上结清房贷或者无贷款的，由银行把控具体首付比例和利率下限；限购区域，非户籍在广州购房规定也从2年调整为半年；

公积金缴存年限也由1年调整为6个月以上；

限购区只要挂盘或者出租，都能按照首套房计算；

甚至家庭和公司转让或办理析产名下住房手续，不再审核取得不动产权证时间。

基本是王炸一样的组合拳。

特别是家庭和公司转让不再审核取证时间，意味着广州已经出现强烈的取消限售信号。

而广州也成了唯一对接上全国“5.17”新政的一线城市，也是执行央行《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》最彻底的城市，更是拯救市场流动性最有意义的一线城市。

要知道，广州上一次的刺激政策是在4个月之前——

针对120平以上的住宅全国不限购，120平以下的住宅广州户籍和外地人需要满2年社保，租赁/挂牌，可核减名下住房套数。

但也意味着，一线城市当中，广州的市场韧性是最弱的。

并且即使是一线城市，刺激的效力时间也越来越短，从过去的以半年为单位变成以月为单位，甚至慢慢开始以周为单位。

现在上海、广州已经冲在前头，你们觉得深圳会跟吗？跟的话，你认为这波新政会加速你买房吗？

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作者 | 飞天小女警