香港二手楼价指数挫1.43% 创9周新低
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格隆汇5月24日|香港楼价连跌四周,反映主要大型屋苑二手 住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报144点,按周跌1.43%,创9周新低。是5月2日美国连续6次会议维持利率不变及元朗The YOHO Hub II公布首张价单当周的市况。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,CCL连跌4周共1.97%,今周跌幅扩大,向下迫近撤辣前143.02点低位。撤辣效应逐渐消失,撤辣后10周CCL五升五跌,仅升0.69%。本周八大指数齐跌为今年首现,楼市有下调迹象,楼价反覆争持的局面可能结束。新盘继续低价促销抢客,二手受压情况未变,而且指数仍未反映银行收紧按揭的影响,相信CCL将进一步跌穿143点水平,预期6月底下试140点,料上半年楼价跌约5%。
她表示,CCL重返2016年11月中时的水平,处于逾7年半低位。今周指数较2021年8月191.34点历史高位跌24.74%,较2023年4月168.40点高位跌14.49%,而2024年暂时累跌2.18%。5月25日将军澳日出康城第12B期PARK SEASONS次轮销售154伙,对本地二手楼价的影响将于6月中旬公布的CCL才开始反映。