证券时 报记者 范璐媛
最近3年，伴随着地产下行周期，行业也进行了重新洗牌。昔日依靠高负债、高杠杆、高周转“三高”发展模式扩张而雄霸各项榜单的王者，不少已跌落神坛。
从经营和财务角度来看，这些房企展现出以下四个共同点。
其一，杠杆适中，财务稳健。过去3年发生债务违约、资金链断裂的大型房企，多是在楼市繁荣时期选择了激进式扩张策略。例如融创集团、中国恒大，净负债率长期超过150%。
其二，重视现金流。这16家千亿房企中，9家连续5年经营现金流为正，万科更是连续15年经营现金流为正值。
除了稳定的现金净流入，这些穿越周期的房企在手现金也更为充裕。2023年末，保利发展、中国海外发展、绿城中国、建发国际和华发集团现金占总资产比重超过10%，几乎是行业平均水平的两倍。
相比之下，今年刚刚走下销售冠军宝座的碧桂园，近两年重心才向一二线城市转移，在此之前，公司六成以上的土地储备来自三四线城市，楼市下行周期中受需求萎缩和资产减值的影响更大。
其四，发力经营性业务。房地产开发业务具有周期性，无法抵御房地产领域的系统性风险。在地产下行周期中，业绩坚挺的企业大多拥有多元增长极。例如保利发展、万科、龙湖集团、华润置地等龙头，均是在房地产业务之外，公寓、商业、物业等多条线开花。
责任编辑：杨红艳
马大爷退休后，从外地回到成都养老，他很喜欢现在的生活圈，“很方便，小区出门走几步就有公园、菜市场和公交站。还有社区综合体，可以办事、采购，还可以上兴趣班，我选了国画和书法，每天充实得很。”
为期3天的元旦假期结束，在2022年一度跌入谷底的国内航空市场，也迎来了“新十条“后的第一个小长假，由于跨省出游的人群增多，不少城市市场迅速恢复，基本已经接近疫情前的水平。
共和党内最激烈的反对来自右翼。《纽约时报》分析称，即便麦卡锡争取到了足够票数，他作为议长显然也会受到右翼的裹挟，因为他在拉票过程中不得不给他们一些承诺。
“力争到2023年底，全国专精特新中小企业超过8万家、‘小巨人’企业超过1万家。构建优质高效服务体系，开展数字化赋能中小企业、科技成果转化赋智中小企业、质量标准品牌赋值中小企业专项行动，引导优质中小企业对接资本市场。支持中小企业集聚发展，打造一批特色产业集群。”金壮龙说。
<a target='_blank' href='/'>中新社</a>纽约1月3日电 美国纽约布鲁克林去年4月发生的地铁站枪击案嫌疑犯弗兰克·詹姆斯，3日在纽约出庭时就联邦恐怖主义指控认罪。他将最高面临终身监禁的刑罚。
据韩国消费者院价格信息平台“真价”4日数据显示，以2022年12月首尔地区的价格为准，八种韩国最代表性餐饮食品的平均价格均较2022年1月有所上涨，最高涨幅达13.8%。
汪坚人
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