美国现房销售创下30年低点，五月份销售量没有太大变化，因价格创下新纪录，而抵押贷款利率仍然居高不下。
全美房地产经纪人协会(NAR)称，2024年5月，美国现房销售较4月份下降了0.7%，经季节性调整後的年化销售量为411万套。与去年5月相比，销售量下降了2.8%。
根据《抵押新闻日报》的数据，最受欢迎的30年固定贷款的平均利率从四月初的略低于7%上升到四月中旬略高于7.5%，然后在五月稍作回落，目前稳定在7%左右。
NAR的首席经济学家Lawrence Yun表示：“住房销售数据没有复苏，我原以为今年春天会见到复苏迹象，但现在并没有。”
除了南部地区下降了1.6%之外，其他地区的销售量在月度上基本保持不变。
五月份最大的变化是待售住房的库存增加，月度增长了6.7%，比去年五月高出18.5%。按照当前的销售速度，现在的供应量为3.7个月。尽管库存在增加，但考虑到人口结构和需求，库存仍然非常低。
Yun补充道：“最终，更多的库存将有助于提升住房销售并在未来几个月内抑制房价上涨。增加的住房供应对于那些希望在购买决策之前看到更多房产的消费者来说是个好消息。”
价格创记录
需求继续推高房价。五月份售出的现有住宅的中位数价格为41.93万美元，创下了NAR记录的最高价格，同比增长了5.8%。这是自2022年10月以来的最强增长。各地区的房价均有所上涨。
NAR在一份声明中指出，今天典型住宅的抵押 贷款支付金额是五年前的两倍以上。利率上涨不仅是原因，房价比五年前高出了50%以上，部分原因是中位数偏向高端。
售价低于25万美元的住房销售量低于去年同期，而25万至50万美元之间的销售量仅增长了1%。75万至100万美元之间的销售量增长了13%，超过100万美元的销售量增长了近23%。
首都医科大学附属北京朝阳医院整形外科主任医师范巨峰指出，从医学上来讲，很多情况下未成年人不能做复杂的医美项目。“举个例子，如果16岁以前取了肋骨隆鼻的话，第一影响肋骨的发育，第二若隆鼻几年后鼻骨再次发育，可能会出现畸形和变形。”王克明也曾遇到过类似的求美者，“她年轻时候就做了拉皮手术，几年后状态不如预期，修复难度也较大。”
举个例子，同一地段，两套不同的房子，产权面积（公摊面积加套内面积）都是100平米，单价也都为2万每平米，但可能一个公摊只有10平米，一个公摊达到20平米，这直接导致两者实际使用部分的价值差了20万。这对不同购房者来说，当然容易产生不公之感。
英国经济学家、最先提出“金砖”概念的吉姆·奥尼尔今年5月在接受采访时表示，尽管“去美元化”还未真正发生，但由新兴国家组成的金砖国家可以向美元的霸权地位提起挑战。
股票交易印花税是印花税（合同、产权转移书据、营业账簿、证券交易）四大税目之一，具有调节股市和增加财政收入两项主要功能，深圳股票市场筹备建立之初，就于1990年7月1日出台了股票交易印花税，期初税率为6‰，向卖方单向征收，之后不断调整和完善，1991年10月10日沪深市场均开始向买卖双向征收，至2008年9月19日改为向卖方单向征收，税率也经历了五次下调和两次上调（具体见图），已经成为调控股票市场的重要工具和财政收入来源。
“当保险公司无法满足客户全额退保或高额退保诉求时，黑产人员可能采用缠诉、闹访等方式，甚至采用极端手段，例如威胁经办人员、职场闹事、张贴大字报、下跪等，影响金融机构正常经营、管理秩序，给公司跟监管部门施压。”黄帆说。
银行界人士和法律界人士更是明确指出，“银行将永久冻结部分存款账户”的说法是“一眼假”，不可能出现类似的政策、文件或内部信息。因为根据《中华人民共和国中国人民银行法》《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，银行必须保护存款人利益。商业银行法的第三章即是“对存款人的保护”，首条就明确“商业银行办理个人储蓄存款业务，应当遵循存款自愿、取款自由、存款有息、为存款人保密的原则。对个人储蓄存款，商业银行有权拒绝任何单位或者个人查询、冻结、扣划，但法律另有规定的除外。”
陈雅茹
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