天蝎座tv878「興味はあるねcいささか」原来这么多明星喜欢梅西EcwZFu-LMIsEUrKf1aCJKiWkuU8tBs-研究称美国大型银行对商业地产的敞口远大于监管层估值 构成风险盲点

　　一项新的研究显示，由于向房地产投资信托基金（REITs）所提供的信贷额度和定期贷款，美国大型银行对商业地产的风险敞口可能超过监管机构所 认识到的

　　包括纽约大学经济学教授Viral Acharya在内的研究人员写道，如果算上对REITs的间接贷款，美国大型银行的商业地产贷款敞口将增加约40%。他们认为，在关于该问题行业给银行构成风险的讨论中，这一点基本上被忽略了。

　　“所有人都关注银行资产负债表上的贷款，”曾任印度央行副行长的Acharya在接受采访时表示。“我们不该存在盲点，认为大银行比小银行的敞口更小。”

　　压力高企

　　REITs是拥有、经营或向创收的房地产公司提供贷款的企业。它们每年都必须派发大笔股息，意味着它们相对缺乏现金。因此，当担心赎回时，且整体经济压力高企时，它们往往会从银行提取信贷，使得研究人员感到担心。

　　报告称，这可能会造成“资本及/或流动性的突然占用”。监管机构在对银行资本进行压力测试时，应更好地纳入银行对REITs的风险敞口。

　　报告称，由于何时提取贷款由借款人决定，因此银行不容易管理相关风险，这“会放大银行的周期性风险”。研究人员发现，在某些情况下，这些资金似乎被用来购买更多的房产。

　　“密集的信贷提取给最大银行造成的附带损害意味着，商业地产总敞口很可能远大于只看直接敞口的情况，”报告作者之一、佐治亚理工学院金融学助理教授Manasa Gopal说道。

责任编辑：欧阳名军