品浩（Pimco）预计，美国将有更多地区性银行倒闭，因为他们账面上的问题商业房地产贷款集中度“非常高”。
“真正的危机浪潮才刚刚开始，” Pimco全球私人商业地产团队负责人John Murray接受采访时表示。Murray的部门隶属于Pimco规模1，730亿美元的另类资产管理业务。
美联储降息时机的不确定性加剧了商业房地产行业面临的挑战，高企的融资成本打击了估值并引发违约，使得银行业账上出现大堆难以出售的资产。Murray称，与一些市场预期相反的是，更大型银行选择先卖掉较优质资产以避免出现高额损失。
他说，“随着到期压力出现，问题贷款将会增加，我们预计银行将开始出售这类不太优良的贷款以减少问题敞口”。他补充说，自己的团队一直在抢购一些美国大银行过去18个月出售的商业地产贷款。
地区性银行对这种动荡的感受尤其强烈。自从去年少数几家小银行倒闭后，此类规模的银行让投资者感到担忧。今年早些时候，美国资产规模最大的地区性银行US Bancorp将第一季度贷款损失拨备增加至5.53亿美元。
根据MSCI Real Assets 3月发布的报告，近年来地区性银行是唯一一类没有要求商业地产借款人支付更多首付款的银行，所以房价下跌令这些银行更容易受到冲击。今年储蓄机构账上到期的房地产贷款估计总值约4410亿美元。
Murray表示，大型银行的房地产风险敞口预计不会导致系统性危机，因为他们的商业地产贷款在2008年金融危机后受到遏制。但他补充说，借款人无法偿还贷款意味着银行的放贷将少于2021年和2022年。
Murray说，虽然银行往往占据大多数头条新闻，但另一个需要密切关注的领域是到2025年为止，美国债券基金发放的逾2，000亿 美元贷款将到期。其中许多贷款是在2021年定价高峰时期发放的，通常期限为三年，利率上限保持三年。
Pimco还在密切关注德国银行如何处理商业房地产风险敞口。
“利率上升叠加经济衰退压力给商业地产带来真正的挑战，无论是从资本市场还是基本面角度来看，”Murray说。
责任编辑：欧阳名军
李希强调，各级纪检监察机关要深入学习贯彻习近平总书记重要讲话和重要指示批示精神，坚决落实二十届中央纪委二次全会工作部署，扎实开展纪检监察干部队伍教育整顿，以最鲜明的态度、最有力的措施、最果断的行动坚决查处“两面人”、坚决防治“灯下黑”，着力打造忠诚干净担当、敢于善于斗争的纪检监察铁军。
永居证是国家移民管理局对符合条件的外国人批准其在境内永久居留后，为其签发的法定身份证件。该证作为个人身份证件可单独使用，持证人可在住宿登记、购买车（船、机）票等需要证明个人身份的场合作为合法凭证，无须再出示其外国护照。
丁一汇：提前制定未来30~50年的水资源合理利用策略，对气候的预测模式和数据不断进行更新，以便更精确地知道降水会增加多少，未来有多少水可以利用。我们要“以水定任务”，不能盲目乐观。西北地区是一个干旱区，很多地方的年降水量只有100多毫米，这是全球的大气环流和热力场所决定的，主要由自然因素造成，暖湿化不能从根本上改变西北缺水的气候态，必须要继续提倡节水。
（一）畅通台胞往来通道。适度超前开展交通物流基础设施建设，加大资金等要素保障力度。推动闽台基础设施应通尽通，构建立体式综合性对台通道枢纽，畅通闽台与大陆其他地区连接通道。加强物流枢纽等重大物流基础设施布局建设，完善区域物流集散体系。进一步优化、加密福建沿海与台湾本岛及金门、马祖客货运航线。为两岸同胞往来闽台和台胞在闽停居留营造更宽松政策环境。鼓励更多从未来过大陆的台湾同胞来闽走访交流。
在业内人士看来，此举也意味着南京市自此全面解除了限购，打响核心二线城市全面放开限购的“第一枪”。此外，《中国经营报》记者注意到，南京市还为激活当地房地产市场拿出了“真金白银”措施。例如，对于在江北新区、江宁区、浦口区等新六区以及栖霞区、雨花台区部分区域购房的，给予不低于合同总价的1%的购房补贴；实施卖旧换新补助，对出售自有住房并购买90平方米以上新建商品住房的，再给予不低于合同总价0.5%的补助。
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夏勋怡
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