乐居财经张林霞 9月21日，中国奥园（03883.HK）发布公告称，中东投资集团MultiGoldGroupLimited成为奥园新的战略投资方，并进入董事局获取董事局主席席位，Alobeidli将接棒创始人郭梓文，成为公司新任董事会主席。

　　据悉，公司主要股东AceRiseProfitsLimited同意转让621，728，877股本公司普通股予MultiGoldGroupLimited。AceRise及MultiGold将拥有公司502，232，123股及621，728，877股股份的权益，分别占公司于本公告日期全部已发行股本约13.31%及16.48%。郭梓文届时将持有公司617，956，686股股份，占公司于本公告日期全部已发行股本约16.38%。转让事项完成后，MultiGold将成为公司单一最大股东。

　　同时，60岁的郭梓文将不再担任公司控股股东，由执行董事调任为非执行董事，并不再担任董事会主席，就奥园发展策略给予指导。

　　另悉，奥园董事会执行董事目前有3人，陈志斌自2014年加入奥园，现为联席总裁；谭毅自2006年加入奥园，现为执行总裁；郑少辉自2007年加入奥园，曾在奥园健康生活任职。

　　也就是说，中东土豪只是花钱入股，但是中国奥园的决策及执行层 面还是由老奥园人掌握着。

　　据中国奥园官网，MohamedObaid Ghulam Badakkan Alobeidli 非执行董事，董事会主席Alobeidli先生，于2001年获得阿联酉大学管理咨询系统学士学位，于2008年及2001年分别获得乔治华盛顿大学的项目管理硕士学位及计算机科学硕士学位，于2020年获得巴黎第二大学国际商务法硕士学位并于2022年获得ESCP欧洲高等商学院数据管理及人工智能硕士学位。于2020年完成穆罕默德本拉希德领导力发展中心（MBRCLD）【具影响力的领袖项目】。

　　现于乔治城大学继续深造，攻读高级管理人员工商管理硕士项目。于多个领域拥有逾二十年的经验，其中包括科技、房地产及战略咨询领域。自2023年以来，彼担任MagnuvestInvestment的总经理，该公司已参与阿联酉多个房地产项目。彼分别于2001年至2015年期间及2015年至2023年期间担任M5Telecom及M5Consultancy的行政总裁。

　　资料显示，MultiGoldGroup是阿联酋的专业投资机构，管理人架构中也有阿联酋颇具影响力的本地家族成员参与。其专注于中东和北非地区的项目投资，整体的投资风格偏重可持续性和社会责任感。

　　业绩方面，2024年上半年，中国奥园的总营业额约为47.34亿元，较2023年同期约109.41亿元减少约62.07亿元，减少56.7%。物业发展收益、经营酒店等获得的其他收益以及物业投资收益各占84.4%、13.7%和1.9%。

　　2024年上半年，中国奥园销售物业收入约为39.94亿元，较2023年同期之约92.65亿元减少约52.71亿元，减少56.9%。所交付物业的总楼面面积较2023年同期之115万平方米减少至41万平方米，减少64.3%。

　　2024年上半年，中国奥园毛亏损为约2.03亿元，较2023年同期之毛利润约7.42亿元减少127.4%。集团毛亏损率为4.3%。

　　2024年上半年，其他收入、收益及亏损主要包括来自完成集团境外债务重组的重组收益约266.38亿元及其他净亏损约3.04亿元。

　　2024年上半年，公司股东应占溢利约为223.12亿元（2023年同期的公司股东应占亏损约29.45亿元），主要由于公司于报告期内完成境外债务重组录得重组收益所致。

责任编辑：江钰涵

于学忠（记者 吴慧合）09月22日,�

于学忠（记者 张智均）09月22日,�

　　中新经纬9月19日电 (郑铮 付健青)美联储宣布降息，这是四年多来首次降息。　　靴子落地　　当地时间18日，美联储宣布大幅降息50个基点，将联邦基金利率目标区间下调至4.75%—5%。　　决议公布后，美股直线拉升，现货黄金短线上扬近20美元，美元指数短线下挫40点。　　美联储点阵图显示，2024年底联邦基金利率预期中值为4.4%，此前为5.1%。在19位官员中，有2位认为在此次会议后，2024年不应再继续降息；有7位认为应再降息25个基点，有9位认为应再降息50个基点，有1位认为应再降息75个基点。点阵图 来源：美联储官网　　美联储发表的联邦公开市场委员会声明称，最近的指标表明经济活动继续稳步扩张。就业增长放缓，失业率有所上升，但仍处于较低水平。通货膨胀已朝着2%的目标取得了新的进展，但仍处于较高水平。在考虑对联邦基金利率目标范围进行进一步的调整时，委员会将仔细评估最新数据、不断变化的前景和风险平衡。　　此前数据显示，美国8月非农就业人数增加14.2万人，新增就业好于前值，低于预期；失业率结束四连增，小幅降至4.2%。　　美国通胀降温趋势延续。美国劳工统计局公布数据显示，8月CPI同比上涨2.5%，符合预期，较前值下降0.4个百分点，为连续第五个月放缓，为2021年2月以来最低水平。8月核心CPI同比上涨3.2%持平预期和前值，此前已经连续四个月放缓，环比上涨0.3%，略高于预期和前值的0.2%，为四个月来最大涨幅。　　降息将带来什么影响？据美国消费者新闻与商业频道(CNBC)报道，Quilter Cheviot固定利率研究主管Richard Carter表示，作为全球经济增长的重要推动力，这必然会对全球资产价格产生影响，其中包括黄金。本周，由于预期美联储将采取行动，黄金价格创下历史新高。他解释道，利率上升会拖累黄金，因为利率上升会使债券等固定收益投资更具吸引力；油和其他通常以美元计价的大宗商品往往因降息而受到提振，因为较低的借贷成本可以刺激经济并增加需求。　　申万宏源分析，货币政策对实体经济传导存在时滞，且实体经济对利率敏感度长期下降，因此不认为9月的降息能够即刻扭转美国经济走弱的趋势。但是，根据定量测算，美联储降息落地后对利率敏感的居民消费、住宅销售、固定资产投资均有提振效果。专家称不认为9月的降息能够即刻扭转美国经济走弱的趋势 图为美联储大楼　　如何影响A股？　　美国降息如何影响A股？海通证券表示，美联储预防式降息或助力A股流动性改善，中长期关注基本面修复验证。从流动性看，美联储降息或在中短期改善A股宏微观流动性，助力A股上行。从基本面看，A股中长期走势与基本面相关，降息对于A股基本面的提振仍需观察。　　行业来看，短期维度，直接受益于宏观流动性改善的金融行业率先跑赢，同时外资偏好的食饮、美护等消费行业涨幅始终靠前；中期维度，社服、电力设备行业逐渐跑赢，利率敏感的电子、计算机等科技行业逐步占优。往后看，海通证券认为基本面更优的中国优势制造有望成为A股中期主线。　　中银证券分析，结合历史经验，首降落地后，海外风险资产或存在阶段性衰退交易引发的波动，未来两周需重点关注国内政策及联储降息落地后的全球资产表现及市场风格的变化情况。　　中信证券认为，我国四季度出口增速可能承压，因而可能导致需求不足的问题更加突出，明年出口走势将取决于何时稳住经济基本面，以及美国能否降息。海通证券表示，美联储预防式降息或助力A股流动性改善 网络图　　中国货币政策走向如何？　　除美联储外，还有多家央行近期宣布降息，全球货币政策陆续转向宽松。8月初，英国央行下调基准利率25个基点至5%；9月4日，加拿大央行宣布将基准利率下调25个基点至4.25%；欧洲央行9月12日第二次宣布降息；9月18日，印尼央行关键利率下调25基点至6%，预估为6.25%。　　中国央行后续货币政策如何？　　9月5日，国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，降准降息等政策调整还需要观察经济走势。年初降准的政策效果还在持续显现，目前金融机构的平均法定存款准备金率大约为7%，还有一定的空间。受银行存款向资管产品分流的速度、银行净息差收窄的幅度等因素影响，存贷款利率进一步下行还面临一定的约束。　　中金公司则指出，短期内“增量政策”选项中降准的概率大于降息。8月社融增速小幅回落，非政府部门社融增速下滑更快，政府债是支撑社融的主要因素；政府债发行增加，但财政存款明显反弹，8月财政仍是回收流动性的、对M2形成拖累，财政扩张的实际效果尚未体现、后续投放有待观察。　　中信证券预计，国内方面，年内稳增长政策加码的概率在提升，货币政策方面降准降息均有空间，预计9月或调降存款准备金率25bps，四季度后半期或继续调降7天逆回购利率10bps，财政政策方面，专项债或将进一步提速。(中新经纬APP)　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)　　中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。