文轩王祖贤177返场僕は自分のギターを持ってきてアップオンザルーフをたどたどしくではあるけれど弾いた。レイコさんはそのあいだ一服してゆっくり煙草を吸いcワインをすすっていた。僕が弾き終わると彼女はぱちぱちと拍手した。　　美国“政治新闻网”欧洲版称，中乌领导人通话对欧洲来说是“好消息”，而中方将派出中国特使的消息也说明斡旋俄乌和谈的迹象越来越明显。ThalCno8-geuDisq7gE9vU3854X-香港楼市“撤辣”三个月后热情消退，地产股走低

界面新闻记者 | 王妤涵 实习记者 张溢卿

　　消息面上，据香港差估署最新公布数据显示，4月香港私人住宅售价指数报308.7点，环比按月再升0.29%，连升两个月，累升2.08%，但按年仍录得13%跌幅，而且仍未收复年初下跌幅度，今年首4个月楼价下跌0.84%。

　　“4月份升幅显著收窄；预期下次 公布的5月份楼价只能横行，6月份甚至有机会倒跌0.5%，令次季楼价出现0.21%的轻微跌幅，即上半年楼价恐要累跌1.33%，暂时难扭跌势”，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示。

　　花旗近日发表的报告中也指出，仍看淡香港地产行业，由于地产商急于以合理的价格推盘，但需求仍取决于目前胶着的利率，因此维持全年香港楼价下降10%的预测。

　　此前在2月28日，香港财政司发布2024/25年度财政预算案，宣布即日所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，标志着为期14年的香港楼市“辣招”退出历史舞台。

　　新政实施后，香港楼市一度重回火热，政策效果“好于预期”。

　　据中原地产统计，“撤辣”后首月（2月28日至3月26日），香港有多达115个新盘录得成交，合计共录得约3799宗，平均每日达到136宗，总成交额高达381.38亿元，与“撤辣”前一个月（1月28日至2月27日）的229宗及39.2亿元比较，按月劲升了15.6倍及8.7倍。

　　但随着时间的推移，“撤辣”效果正在逐渐减弱，市场逐渐回归理性。

　　在“撤辣”后第二各月政策效果便显现出疲软。据美联物业统计，4月香港一手市场录得1816宗成交，环比3月降低56.18%。

　　进入5月以后，香港楼市热度继续回落，成交量也持续下跌。

　　美联物业数据显示，截至5月28日，香港5月一手私人住宅注册宗数和二手住宅注册宗数共为5619宗，较4月8970宗大幅下降37.4%，其中一手私人住宅注册宗数环比遭腰斩，下降53.9%。

　　据中原地产统计，上周末（5月25日及5月26日）香港新房销售跌至三个月低点，一手市场仅录得60宗成交，创下13个周末以来的新低，较上一个周末（5月18日及5月19日）的244宗成交量大跌约75%，成为“撤辣”后表现最差的一个周末。

　　5月25日，据香港商报报道，反映香港二手楼市表现的中原城市领先指数CCL最新报144点，按周跌1.43%，创9周新低，逼近“撤辣”前的143.02点低位。中原地产预测，CCL在6月份可能会跌穿140点。

　　对于近期香港楼市的颓势，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，自撤辣以来，一手成交宗数已经录得近7，000宗，占去年全年约67%，楼市现需喘息回气。

　　但业内对香港楼市仍抱有期待，陈永杰认为，虽然近日市场未有新利好消息，以及有大型上车盘推售使得二手市场交投受压，但近期也有利好消息正在发酵，如内地推出多项救市措施等。现时也有不少买家四处看楼比较，静待入市时机，料下半年减息后，楼市将会转旺，前景乐观。

责任编辑：何俊熹