黑石:全球商业不动产价值正在触底
伽罗太华被哭还流东西作业图「つまんないわねえ」とレイコさんはつまらなそうに言った。 随着中国开放程度的加深,高质量国际化人才需求增大。“掌握一门外语有助于学生求职就业,更重要的是为他们了解世界打开了一扇窗。”保罗认为,语言和文化密不可分,他结合自己多年对东西方文化的研究,多角度向学生分享他对文化差异与交融的见解,鼓励学生主动思考语言背后的文化逻辑。hvaZTA5E-r0WdloK8vzPlsNhIf-黑石:全球商业不动产价值正在触底
一方面,全球利率历史性上升给不动产估值带来下行压力,另一方面,美国传统办公楼面临压力。Nadeem Meghji认为,上述两大因素引发市场负面情绪,“但我们认为,目前的资产价值已反映了上述因素。展望未来,预计市场环境将大为不同”。
这位联席主管表示,全球商业不动产价值正在触底,有三个因素支撑这一判断。一是利率和通胀回落。目前全球市场出现利率下降趋势,不动产领域信贷活动再次复苏。借贷成本在过去5至6个月内有所下降,交易活动回升。
二是新建项目下滑。与两年前相比,黑石核心板块中的新建项目下降了30%至40%,这将在中期内带来更强劲复苏。
三是不同资产类别存在巨大分化。例如,美国传统办公楼价值承压,相比之下,数据中心是黑 石不动产增长最快的资产类别,该板块空置率为2%,租金增长率为25%,且市场需求是5年前的10倍。