转自：证券时报·e公司

5月10日，AH房地产板块再度走强。刚刚宣布取消限购政策的杭州、西安两地的本土房企，股价走势尤为抢眼。

二级市场显示，H股方面，截至记者发稿，继世茂集团继9号大涨33.33%后，10日再度飙升81%，2个交易日股价上涨1倍；同日，融信中国、华南城、中国奥园、正荣地产、佳兆业集团、旭辉控股集团、金轮天地控股、雅居乐集团等涨超20%。

杭州、西安两地本土房企走强的背后，与两地的楼市新政不无关系。5月9日，杭州、西安两地，同时发布楼市新政，宣布全面取消住房限购。

连续6年获得杭州市场销售冠军的滨江集团，2023年全年实现销售额1534.7亿元，与上年基本持平，位列克而瑞行业销售排名第11位。去年，滨江集团在杭州销售额为606.82亿元，位居行业第一。据悉，2024年滨江集团将继续聚焦杭州，深耕浙江市场。去年，公司新增土地储备项目33个，其中杭州27个。

天地源深耕西安，拓展全国。目前形成了以西安为总部中心的西部经济圈、以苏州为中心的长三角经济圈、以深圳为中心的粤港澳大湾区经济圈、以天津为中心的京津冀经济圈、以重庆为中心的成渝双城经济圈和以郑州为中心的中原经济圈。2023年，公司收入构成中，来自西安地区的营收为86.81亿元，占营收比重75.32%；来自咸阳地区的营收为5.46亿元，占营收比重4.73%。

“公司经营一切正常，没有应披露而未披露事项。可能是板块带动的效应，昨日杭州销售全面取消后，相关概念股都出现了明显的上涨。”5月10日，某上市物业公司相关人士对证券时报记者如是说。

在业界看来，从杭州、西安两地的楼市新政，可以非常清晰地判断出，5月份将迎来一波全国罕见的放松潮。放松会涉及到购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策、摇号政策、落户政策、高品质住宅政策、工地和出台交易政策等。

今年4月30日，中央政治局会议召开，提到要结合房地产市场供求关系新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

随着杭州 和西安全面取消住房限购，目前全国仍保留住房限购的省份或城市，除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市，仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态。