人流多了、信心强了 楼市新政看变化 政策“组合拳”持续发力显效

来源: 人民日报
2024-05-27 22:23:18

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  央视网消息:上周,房地产政策迎来多项调整,涉及贷款利率、首付比例等内容。新政推出后,记者在新房市场观察到,在北京,看房人明显多了,对市场的预期也提升了不少。

  总台央视记者金晓曦在北京市朝阳区东北五环外的一个售楼处采访时发现,尽管现在是工作日的中午,一般来说是看房人数最少的时间,但这里的客户大概有十组。据销售人员告诉记者,在北京楼市新政出台之前,每个工作日平均到访的总客户数也不过七八组。

  销售人员告诉记者,4月底,北京放宽五环外限购政策后,来看房的人就有所增多。而随着5月17日新政策公布后,看房人数就更多了。

  不过,上周出台的房地产新政给北京带来了成交量的巨大变化吗?截至5月22日,北京5月以来新建住宅网签2032套,与上月同期(2048套)相比基本持平。不少销售人员向记者表示,看房的人目前来看确实是多了,但成交量上目前并没有特别明显的增长。这主要是因为,一方面北京还没有明确出台降低首付的政策,目前首套首付款比例仍然不低于30%。另一方面,目前北京仅是住房公积金的贷款利息下降了,商业贷款利息怎么下调,还要看银行后续如何跟进。所以,现在市场最大的变化不是成交量,而是大家对于未来的预期明显提升了。

  北京:售楼处客流量增多 销售忙

  记者在北京新房市场走访后发现,人流多了,信心强了,不少售楼处销售人员也明显忙了起来。

  早上9时,记者见 到王之渔的时候,他正在和销售顾问开晨会,布置当天的工作。最近,因为看房人比较多,他们的晨会被要求必须控制在5分钟内结束。而在以前,晨会一般都需要15分钟以上。

  这几天,王之渔和销售顾问们都是这样一种应接不暇的状态。好几年没经历的加班现在也成了常态。

  记者走访了多家楼盘发现,由于北京多数新房都位于五环以外,受限购放宽政策的影响,5月份以来新房市场普遍有所升温,愿意来楼盘看房的购房者明显增加。

  北京:二手房成交量增加明显

  相比新房,北京的二手房市场最近的活跃度要更高一些。特别是受此次政策影响,不少区域都迎来了看房的小高潮,看房数量都增加明显。

  北京东五环外的双桥地区一直是二手房交易旺盛的区域。记者在一家中介门店看到,虽然是工作日,但并没有什么经纪人在店里,都出去带客户看房了。

  这位中介工作人员告诉记者,自4月30日北京放宽五环外限购政策以来,门店的咨询量和看房人数都有明显提升。5月以来,平均每天咨询人数达到36个,比4月同期增长约60%,看房人数则比4月同期增长了49%。

  记者了解到,从北京市场整体看,5月以来看房人数和签约量都较前期有比较明显的提升,特别是五环外区域的增长幅度要明显高于五环内区域。截至5月20日,北京最大中介机构的二手住房签约量较上月同期增长近26%,其中五环外区域成交量增长近33%。

  站在县城小学的三尺讲台上,他常常把学生链接到其他城市,或是地球的另一边。他常讲自己去过的地方,长白山的石头带着大大小小的孔洞,因为这里曾是火山口,他让学生们想象岩浆在地里喷出遇到空气瞬间冷却的样子。他拿出自己拍摄的星空延时视频,讲解星星的转动如何体现地球的自转。他描述南极的极昼极夜,讲起地球的四季变化。 

  过去这3年,一家人努力地修复过去15年的伤口。申军良细数着其中的变化,比如,申聪考上了当地一所职高的动物医学专业,晓莉开始不定期做直播,一家人去了海边和滑雪场,用了很多年的电动车也换了新的。

  “那时候就这么过来的,也没觉得怎么着 ,但这次坐硬座感觉到了累”,申军良说。可能自己年龄大了,也可能是平时开网约车熬夜,总之,身体不如以前了。

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