文/冯樱子

5月17日，在国务院政策例行吹风会上，金融监管总局副局长肖远企表示，对不同所有制房企的“白名单”项目一视同仁，在控制风险的前提下，可采取新增贷款、存量贷款展期以及发放并购贷款等方式，予以融资支持。

贷款金额要与项目建设周期匹配，要覆盖项目建成交付，资金一定要把“白名单”项目执行交付，切实保障交房。对“白名单”项目单独建账核算，封闭运作管理项目资金，项目资金严禁挪作他用。银行要严格审查信贷资金用途和流向。

同时，肖远企介绍，将保持房地产融资稳中有升，稳定房地产资金投放。一方面，支持存量融资合理展期，3月末，存量房地产开发贷款展期同比增长147%；另一方面，积极做好新增房地产贷款投放，今年一季度，商业银行新发放的房地产开发贷款9636亿元，新发放的个人按揭贷款1.3万亿元。

此外，肖远企表示，近期将发布《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资的通知》，建立健全城市房地产融资的协调机制。

城市协调机制主要是汇总辖内房地产项目情况，按照条件和标准审核“白名单”项目，对于暂时不符合条件与标准的项目，要督促有关各方加大整改力度，切实解决相应问题，使其符合“白名单”的项目条件和标准。

白名单由房地产项目公司自愿申报，所在城市的区县预审并提出名单，城市协调机制组织甄别审查，符合条件与标准的纳入白名单，不符合条件与标准的要实施整改，推动问题解决，形成闭环管理机制。城市协调机制要负责优化预售资金监管流程，合理确认预售监管资金的额度，同时要压实房地产企业和房地产项目公司的责任。