新华财经法兰克福5月16日电（记者 何丽丽）欧洲央行16日公布的金融稳定评论报告显示，在此前有序的价格修正之后，欧元区房地产市场出现企稳迹象。然而，重大风险依然存在。
欧洲央行专家仍然认为欧元区商业房地产市场状况不佳。不能排除价格将继续下跌的可能性，特别是二级地段的办公物业。总体而言，欧元区20国房地产市场仍处于低迷状态。
从2022年6月到2023年9月，欧洲央行连续十次提高关键利率。这使得持续多年的房地产繁荣戛然而止：银行调查显示，对房地产贷款的需求崩溃，到今年春季仍未完全恢复。房地产价格急剧下降。
在办公物业方面，与新冠疫情之前相比，现在有更多的员工在家办公。欧洲央行发出严重警报信号：租金低于疫情之前。根据欧洲央行的数据，2023年第四季度欧元区写字楼价格同比下降8.7%。目前大多数房地产公司都处于亏损状态。
不过自购房房主及其融资者的情况有所改善。欧洲央行称，有迹象表明欧洲的平均房价正在趋于稳定。不过，在某些市场上仍有估值过高的迹象。此外，欧元区国家之间的差异有时也很大。
在一些国家，如西班牙，住在自住房产中的人数相对较多，而不是租房居住。此外，与德国等国相比，一些地方的抵押贷款利率浮动更大。这就是为什么利率的变化会更快和更大程度地导致那些地方出现问题。如果欧洲央行的关键利率从6月开始下降，这种影响可能会部分逆转并支撑房地产市场。
根据欧洲央行的调查结果，融资银行对住宅房地产市场的动荡应对得当。欧洲央行审查了37家银行总价值达1.4万亿欧元的抵押贷款组合。结果表明，问题是可控的，银行正在寻找解决方案。然而，在一些国家，银行在发放贷款时忽视了风险评估。
编辑：王姝睿
朔尔茨在奥斯纳布吕克出生，在汉堡长大。汉堡人以理性冷静、喜怒不形于色著称。这也正是朔尔茨的特点。早期与他相识的社民党员评价他“高智商、善于辩论、做事主动、寡言冷静”。另一位跟他有过不少接触的德国记者也曾说，朔尔茨惜字如金。去年社民党胜选后，有记者问朔尔茨是否吝于情感表达，朔尔茨回答：“我是来竞选总理的，不是来竞选马戏团老板的。”
10月28日，德国政府公布简报，总理朔尔茨将于11月3日出发，在11月4日抵达北京对中国进行正式访问。当日下午6时，中国外交部发言人汪文斌宣布，应国务院总理李克强邀请，德国联邦总理朔尔茨将于11月4日对中国进行正式访问。
孙宏艳提醒，由于未成年人的认知和心理不够成熟，易出现行为冲动、情绪极端化等问题。有的剧本掺杂吸烟、酗酒等不良行为习惯，或是加入了异世界、人格分裂、封建迷信、灵魂附体等元素，“这些内容非常不适合未成年人，不利于其身心健康发展”。
下一次调价窗口将在11月21日24时开启。对于后市，金联创认为，零售价即将兑现小幅上调，近期原油受美联储加息及OPEC减产等消息影响，或呈现先抑后扬走势运行，消息面或维持温和向好指引。
同时，取消入境航班熔断机制，并将登机前48小时内2次核酸检测阴性证明调整为登机前48小时内1次核酸检测阴性证明。对入境人员，将“7天集中隔离+3天居家健康监测”调整为“5天集中隔离+3天居家隔离”，期间赋码管理、不得外出。明确入境人员阳性判定标准为核酸检测Ct值<35，对解除集中隔离时核酸检测Ct值35—40的人员，如第二次核酸检测Ct值仍≥35，一般为既往感染，只需要居家隔离期间“三天两检”、赋码管理、不得外出。
东航也在10月17日宣布恢复多条国际航线，包括上海—曼谷—青岛、杭州/青岛/南京/昆明—东京成田、青岛/南京/烟台—首尔仁川、青岛—迪拜等航线。冬春航季计划每周客运国际航线增至42条108班，相比之下，截至10月中旬，东航每周可执行国际航线为25条54班。
蒋维茜
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