据微信公众号“银川发布”6月8日消息，宁夏回族自治区银川市住房和城乡建设局印发《关于促进银川市房地产市场平稳健康发展若干意见》。

文件指出，将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由20%下调为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由30%下调为25%；取消了首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，由商业银行结合本机构经营状况、客户风险等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平。

同时，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。

银川市还将实施“房展会”购房补贴，对2024年政府鼓励支持举办的正规大型房屋博览会、房车展等房展促销活动中，在活动现场成交的前500套商品住宅给予每套5000元购房补贴（排名以活动现场房地产开发企业与购买人签 订认购协议并缴纳意向金后在市住建局处登记备案的先后顺序为准，登记备案人须与实际购房人姓名一致或为夫妻、子女、父母关系）。

文件还提出支持“以旧换新”，银川市财政部门安排6000万元购房补贴专项资金，其中，3000万元针对商品房“以旧换新”活动中购买新房进行补贴，3000万元针对单纯购买新房进行补贴和“房展会”促销活动补贴。

补贴对象为在《意见》执行期内购买银川市兴庆区、金凤区、西夏区行政区划范围内的新建商品房住宅。需要注意的是，赠与、转让、继承、离婚析产等方式获得的商品住房、安置房、二手房、法拍房等非新建商品住房，商业、办公、公寓（土地性质为商服）、车位（库）、储藏间等非住宅类商品房，购买银川市辖三区之外的商品住房均不在补贴范围。

商品房“以旧换新”补贴是对政策执行期内完成区内外“旧房”出售、“新房”购买的家庭买“新房”时每平方米补贴200元，单套最多补贴面积170平方米，即单套最高补贴3.4万元，专项资金补完为止。

本次出售的旧房不限区域，可以是出售银川市的旧房，也可以是出售区内外其他省市（区）的旧房。同时，出售子女“旧房”为父母购买新房或出售父母“旧房”为子女购买新房的，均符合“以旧换新”购房补贴政策，但隔辈亲属不在范围内。

在政策有效期内出售旧房与购买新房的先后顺序不受限制，居民出售旧房的方式不受限制，可自行出售，也可通过中介机构、房地产开发企业签定代售协议出售，届时房地产中介机构将开展“全城推、优先售”活动，优先销售参与活动的“旧房”。购房人与房地产开发企业在协商一致的情况下，可获得一定期限（一般为3个月）的“解约保护期”，如旧房未售出，可无条件解除新房购买协议，购房人无需承担违约责任。