政策密集“上新” 多地楼市活跃度渐升

来源: 南方网
2024-05-25 01:51:54

淫乱欧美「お母さんの病気と同じだからよくわかるよ。脳腫瘍。信じられる二年前にお母さんそれで死んだばかりなのよ。そしたら今度はお父さんが脳種瘍」  刚刚过去的涿州洪灾救援中,一则新闻刺痛了大家的心,某工厂二楼21名女工被困,斑马应急救援队前去救援途中,被一男子拦住要求救援队另救他人,由于是夜间,救援地点水域不明,加之救援人员已连续作业3天,已是精疲力尽,队长含泪恳请对方理解却遭到打骂。dM6w-f44GLzvTqCKQGwYHFuxs-政策密集“上新” 多地楼市活跃度渐升

  “得知住房公积金贷款利率下调消息,我第一时间来网点咨询了解。”来自惠州市的张女士告诉记者,政策发布后,夫妻两人可以贷60万元公积金贷款,30年的月供每个月少还近百元。

  广东省内多家银行大堂、咨询热线里关于新政何时开始执行的咨询源源不断。中山市住房公积金中心最新数据显示,5月18日至22日,中山市住房公积金贷款利率下调后共有36笔按照新利率执行发放贷款,合计放款金额2012.2万元。

  中山市住房公积金管理中心综合科(信息管理科)副科长孔翠羽介绍说,这一政策带来的实惠可观可感。“以一笔90万元、30年等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例,调整后购房者月最低还款额为3722元,比下调前每月还款减少121元,总利息减少约43000元。”

  据记者统计,除广东多地外,截至目前,已有北京、上海、深圳、郑州、成都等13地跟进落实下调个人住房公积金贷款利率。

  “下调个人住房公积金贷款利率,叠加房贷首付调整政策,对后续各地公积金贷款的申请、购房成本的降低以及住房消费的提振具有积极作用。”易居研究院研究总监严跃进表示。

  另外,多地根据实际情况灵活调整,跟进降低首付比例、取消房贷利率下限。据了解,武汉、合肥等地宣布降低首付比例,开始执行首套房首付比例15%,二套房首付比例25%新政;淮南市加大金融支持力度,取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

  实际上,在“取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”新政发布前,已有多地下调或取消首套房贷利率下限。记者了解到,截至今年4月末,全国343个城市中已有67个取消了首套房贷利率下限。

  中指研究院市场研究总监陈文静表示,本次央行取消全国层面房贷利率下限,政策利好扩展至二套房,预计将有更多城市下调房贷利率,一线和核心二线城市房贷利率下调空间也有望打开。

  新政出台,能否拉动房地产市场的成交量曲线?记者走访房产中介机构、售楼处发现,不少地区已出现市场回温态势,迎来了新一轮“看房潮”,其中看房量、成交量等均有增长。

  “我们这片刚需客户比较多,客户使用公积金贷款或组合贷较多,自上周五公积金贷款利率下调政策发布后,到店客户明显变多。”北京链家丰台区天鸿美域店负责人赵娜表示,上周末该门店咨询量环比增 长23%,周末带看量达到人均4组。此外,客户看到比较满意的房子后,约业主再洽谈意愿度也有所提高。广州黄埔房产中介黄经理也介绍,政策出台后几天,购房者、看房者、咨询者都有所增加。

  58安居客云洞察数据显示,全国新房找房热度在“三大招”出台后出现明显增长,5月17日至19日三天日均找房热度较5月10日至12日增长10%,较五一假期的日均热度增长7%。

  “接下来,各地跟进下调商贷首付比例和房贷利率的节奏会比较快,对市场的带动会进一步显现。”陈文静表示。

  8月1日起,公羊、蓝天等多支救援队收到涿州市政府的请求支援函。但当天,有报道称,多个民间救援队因没有邀请函,无法即刻前往灾区,引发争议。此外,外地救援人员因不熟悉地形及水域情况,再加上通讯中断,无法与被困人员取得联系。相关专家认为,这背后的核心问题,仍在于地方应急管理体系的机动性不够,应急方案不够细致。例如,现场受灾数据如何统计收集,社会救援力量由谁调度,流程如何机动调整等,都需要提前设置和演习,这是应急指挥体系中非常重要的一环。

  “至少对涿州而言,这次洪水过后,应该对整个城市做一次与气候适应相关的全面体检,结合未来的趋势预测,看看还有哪些防洪设施、基础设施达不到标准,如何更好地重建。”巢清尘建议。

  某三甲医院主治医生告诉大象新闻记者,医药代表作为医药公司和医生之间的纽带,通过有效的推介新药品、器械,在产业链上发挥着应有的价值,“但在这个过程中,因为医代和医生并非是产品的最终使用者,所以很容易从销售角度形成利益共同体,而非从产品自身优势、性价比这一初衷进行考量——这的确需要通过监督检查,进行有效的遏制。”

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