这一周，热点城市轮番上演土地出让大戏，但整体表现依旧冷热不均。9月20日，杭州、成都、广州等城市均有地块成交，其中杭州3宗宅地出让，1宗底价成交、2宗溢价成交；成都成交的1宗地块溢价率高达42.19%；而广州1宗地块以底价成交。

房地产市场趋势未有明显变化，土地出让市场依旧冷热不均，不同区域、不同地块之间差异较大。在业内人士看来，核心区域或发展潜力较大的区域往往受到房企的青睐。位置优越、配套设施完善、开发潜力大的优质地块往往成为房企竞相争夺的对象。这些地块在拍卖过程中往 往能够吸引众多房企参与竞拍，最终成交价格往往远高于起拍价。相反，一些非核心地块则面临较低的竞拍热度。

杭州3宗涉宅地块出让，溢价率分化明显

9月20日，杭州迎来3宗涉宅用地出让，总出让面积146315平方米，挂牌起始总价约42.9亿元。从成交结果来看，1宗底价成交、2宗溢价成交，共收金45.2亿元。

具体而言，万科携手杭州地铁集团以14.51亿元获取位于西湖区双桥单元的地块，成交楼面价9660元/平方米；绿城集团以总价14.06亿元、溢价率16.58%拿下信息港中学西侧地块；建杭置业则以1.84%的溢价率、约16.64亿元的总价将良渚东单元地块纳入囊中。

杭州此次土地出让热度，相比8月底那场，有所回落。

8月29日，杭州出让4宗纯住宅用地，挂牌总起始价约为45亿元，最终揽金57.3亿元，成交楼面价32275元/平方米，平均溢价率27.3%。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示，此次良渚地块以1.8%溢价摘得，一方面是企业对当前市场信心不足的表现，另一方面或考虑到竞争压力，紧邻的北部新城板块仍有听翠轩、星缦和润等项目在售，不排除有降价竞争的情况。

而双桥单元XH020203-03地块，在报名环节，仅万科一家报名，可见热度一般。据了解，该地块为综合地块，住宅占比70%。今年1月份，一路之隔的另一宗地块，绿城以总价约8.3亿元竞得，溢价率13.73%，楼面价11570元/平方米。

成交溢价率较高的是信息港中学西侧地块。据中指研究院分析，该地块所处萧山开发区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁7号线，多条公交线路环绕，且距离明星路地铁站仅0.7公里。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。

成都土地市场“激战”，贝壳溢价42%抢地

同一日，成都土地市场发生“激战”。

中指研究院四川分院分析称，24亩地块为金融城三期区域调规后第二宗住宅用地拍卖，也是金融城三期在成都取消“双限地”后拍卖的第一宗住宅用地。金融城三期第一宗为去年6月成交的“双限地”29亩，由华润置地以楼面价20700元/平方米，清水房限价36000元/平方米成交。今年上半年以“金融城·锦宸府”入市，套均总价超千万，两次开盘都迅疾售罄。此次24亩地块的高价成交，也充分体现了金融城三期板块在当前成都市场下的高热度和高市场认可度。

不过，中指研究院四川分院也指出，“本次土拍地块具备足够稀缺性，以高溢价成交在业内属于正常认知，从成都整体土地市场来看，目前仍属于低位盘整期，非核心地块的土地预计仍将保持较低热度。”

贝好家是贝壳旗下公司，于2023年成立，是贝壳旗下经纪、家装、惠居、贝好家四条事业之一。

这也是贝好家第二次拿地。今年6月份，贝好家首次亮相广州土地出让市场，并参与了竞拍，但是并未拿到地。

今年7月30日，贝好家拿下西安未央区两宗商住用地，总成交价约为1.34亿元。彼时，贝壳回应称，项目是贝好家在“1+2”模式下的一个多方合作项目，根据合作方需求，贝好家提供了基于大数据支撑的C2M（即从消费者到生产者）产品定位方案，以及资金、营销服务，并非自主开发项目。

此次成都拿地，贝好家则是首次操盘。拿地后，贝壳方面回应称，根据地块属性，本项目初步定位是高端产品，预计全流程由贝好家团队自主操盘，从拿地、定位、设计、营销等各环节都将充分体现贝好家的C2M理念。

广州地市持续“低温”，本周3宗地均低价成交

9月20日这天，广州也出让了一宗涉宅地块，招商蛇口以底价10.18亿元竞得南沙区横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧地块，地块土地面积地上31180平方米，地下33840平方米，容积率2.5，计容总建筑面积77950平方米。

值得关注的是，本周广州共出让3宗住宅用地，均底价成交。

据广州公共资源交易中心官网显示，9月18日，花都区凤凰南路以西、永利路以南CA1210030地块竞价结束，由广州市亿之城供应链管理有限公司竞得，成交价为底价约4.3亿元。

9月19日，广州海珠区AH050314地块成功出让，由越秀集团旗下的广州越秀金融城发展有限公司以底价竞得，成交总价约35.6亿元，成交楼面价3.4万元/平方米。

中指研究院华南分院研究总监杨永俊表示，本周广州共成交3宗住宅用地，总成交建筑面积约24.4万平方米，均为底价成交，总出让金额50.1亿元。广州土地市场热度仍然偏低，主要原因在于地块所在区域整体库存压力较大、去化缓慢或出让条件相对严格。截至9月20日，广州年内共成交宅地13宗，总成交建筑面积约158.4万平方米，仅为2023年同期的37%，总土地出让金217.9亿元，约为2023年同期的28%。

不过，广州供地节奏有所加速，部分优质地块即将出让。根据中指研究院数据，9月下旬，广州还有多宗地块出让，包括9月24日海珠区琶洲南区3宗地块、9月29日天河区临江大道北侧地块以及9月30日白云区怡新路以南地块等。

“区位条件相对较好，整体素质较高，且部分地块计容条件有所优化，预计房企拿地积极性较高，有望出现溢价成交地块，或将带动广州土拍市场局部回暖，提振市场信心。”杨永俊说。

新京报贝壳财经记者段文平

编辑 徐倩

校对 赵琳

吴辛苹（记者 陈雅婷）09月21日,嫌犯58岁的瑞安·韦斯利·鲁斯当地时间9月15日下午，美国前总统唐纳德·特朗普在他所拥有的位于佛罗里达州西棕榈滩的“特朗普国际高尔夫俱乐部”打高尔夫球时，险些遭到枪击暗杀。不过和上一次不同的是，这一次现年78岁的特朗普毫发无损，而嫌犯也很快就被抓到了，据公布的信息显示，他是现年58岁的瑞安·韦斯利·鲁斯（Ryan Wesley Routh）。疑似鲁斯被抓捕后的照片一张没有标注日期的照片在社交媒体上流传，疑似鲁斯被抓捕后的照片。根据马丁县警长威廉·斯奈德 (William D. Snyder) 的介绍称，当鲁斯被警方逮捕抓获时，他“没有表现出太多的情绪”。斯奈德补充说，这名枪击嫌疑人“相对冷静”，并且“从未询问”他被拘留的原因。当局表示，鲁斯被发现时所驾驶的汽车，已经被联邦调查局扣押，以进行进一步的调查。现场拉起警戒线据悉，鲁斯被发现时，特朗普正在打高尔夫球，而他距离特朗普所在的地方也就400多米。据特勤局的特工称，他们最先看到了灌木丛中伸出了一根步枪枪管，这使得他们朝嫌疑人方向射击，并开了数枪。随即特朗普被转移到了安全地带，在事发后一个小时，这位第二次遭遇暗杀未遂的前总统报了平安，称自己“安然无恙”，同时也表示说“没有什么能阻止我。我永远不会投降！”鲁斯是一名注册的民主党人据报道称，鲁斯是一名注册的民主党人，在北卡罗来纳州有着长期的犯罪记录，他经常发布有关政治的帖子，并自2019年以来专门向民主党候选人及其相关的活动捐款。鲁斯曾在今年4月末于社交媒体上抨击特朗普，宣称“民主已经在选票上，我们不能输。我们不能失败，世界指望着我们指引方向。”而这样的话语，和卡玛拉·哈里斯在竞选过程中所使用的语言很是类似。为此有特朗普的支持者指出，鲁斯重复哈里斯针对特朗普的极端言论并非巧合，“从这一点来看，这就是不可原谅的煽动行为。”鲁斯的儿子而在鲁斯被抓捕的消息确认后，鲁斯的儿子，现年35岁的奥兰·鲁斯也打破了沉默，他在接受采访时表示，这是自己第一次听说父亲有暗杀的企图。“这是我第一次听说这件事，”奥兰略带惊恐的说道，并且询问“我父亲被枪击或受伤了吗？”奥兰毫不客气地表示，他的父亲和“每个理智的人”一样，讨厌特朗普。同时也补充说，他本人也不喜欢特朗普。尽管美国媒体在报道中称，鲁斯有着长期的犯罪记录，但奥兰却称自己的父亲“并不是一个暴力的人”，并且不相信他的父亲会去针对特朗普。“他是我爸爸，据我所知，他只收到过几张交通罚单，”奥兰说道，“这太疯狂了。我了解我爸爸，爱我爸爸，但这和他一点都不一样。”此外奥兰声称自己并不知道父亲来到了佛罗里达州，他以为他在夏威夷，和相恋多年的女友住在一起。不仅如此，奥兰也不知道他的父亲拥有枪支，“我从来都不知道他还有枪。”

吴辛苹（记者 黎任乔）09月21日,#endText .video-list a:hover .play{opacity: 1;filter:alpha(opacity=100);_filter:progid:DXImageTransform.Microsoft.AlphaImageLoader(src="http://static.ws.126.net/video/img14/zhuzhan/play.png");}

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