央行:将租赁住房贷款支持计划并入保障性住房再贷款政策中管理

来源: 环京津网
2024-05-17 19:45:30

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  陶玲表示,为了贯彻落实中央政治局会议精神,根据国务院部署,人民银行拟设立保障性住房再贷款,作为新创设的结构性货币政策工具。按照“政府主导、市场化运作”的思路,由人民银行提供低成本再贷款资金,激励21家全国性银行机构按照市场化原则,向城市政府选定的地方国有企业发放贷款,支持以合理价格收购已建成未出售的商品房,用作保障性住房。政策要点有以下几点:

  第一,保障性住房再贷款规模是3000亿元,利率1.75%,期限1年,可展期4次,发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款,可带动银行贷款5000亿元。

  第二,所收购的商品房严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房,对不同所有制房地产企业一视同仁。按照保障性住房是用于满足工薪收入群体刚性住房需求的原则,严格把握所收购商品房的户型和面积标准。

  第三,城市政府选定地方国有企业作为收购主体。该国有企业及所属集团不得涉及地方政府隐性债务,不得是地方政府融资平台,同时应具备银行授信要求和授信空间,收购后迅 速配售或租赁。

  第四,自愿参与。城市政府根据当地保障性住房需求、商品房库存水平等因素,自主决定是否参与。符合保障条件的工薪群体自主选择是否参与配售或租赁。房地产企业与收购主体平等协商,自主决定是否出售。21家银行按照风险自担、商业可持续原则,自主决策是否向收购主体发放贷款。

  陶玲表示,这项政策是人民银行为支持构建房地产发展新模式出台的重要举措,有利于通过市场化方式实现多重目标。一是加快存量商品房去库存。地方国有企业在银行支持下,市场化参与收购已建成未出售商品房,可以推动商品房市场去库存。二是加快保障性住房供给。收购后的商品房用作配售型或配租型保障性住房,能够更好满足工薪收入群体的住房需求。三是助力保交楼和“白名单”机制。房地产企业出售已建成商品房后,回笼资金可用于在建项目续建,改善房企的资金状况。

  对于上述政策,近期人民银行将出台正式文件《关于设立保障性住房再贷款有关事宜的通知》。

摩洛哥队的阵容赛前也遭遇众创。由于在马赛队的最后一场联赛中扭伤了十字韧带,球队中场大将阿明·阿里伤别世界杯,未能随队前往卡塔尔。具有讽刺味道的是,让他受伤的摩纳哥队球员阿克塞尔·迪萨西却替补进入了法国队的世界杯名单。阿明·阿里留下的空缺最终由效力伯恩利俱乐部的阿纳斯·扎鲁里填补。另外,一些队员尽管得到了摩洛哥队主教练雷格拉古伊的征召,但状态却是一个问号。比如效力标准列日队的赛利姆·阿马拉,他自9月以来就一直没有为俱乐部出场。埃兹·阿布德也一直受到肌肉伤痛的困扰,能否在对阵克罗地亚队的比赛中出场也是未知数。

尽管贝克汉姆并不是足球史上最好的球星,但是他肯定是世界上最受欢迎的足球巨星。

日前,塞尔维亚队集结完毕已抵达卡塔尔,开始首日训练,并举行了首场新闻发布会。在塞尔维亚男足公布的出征卡塔尔世界杯的26人大名单中,巴尔干雄鹰阵中名将如云,前有弗拉霍维奇、米特罗维奇和约维奇攻城拔寨,中有塔迪奇担任核心、米林科维奇掌控中场,边路也有近来发挥出色的科斯蒂奇。这样的塞尔维亚球队阵容,毫不掩饰地展露出了黑马之姿。

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