最近一段时间以来，多个热门城市通过购房落户、放宽居住和就业落户条件等方式吸引更多新市民，住房政策与人口、人才政策相结合正形成趋势。

根据佛山发布的最新楼市新政，在佛山市持自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员，可以在房屋所在地申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。

安徽省合肥市发布《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》显示，在本市以合法方式取得商品住宅性质房屋所有权的或者 购买新建商品住房完成网签备案的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安机关申请办理户口迁移，此举即可理解为“买房全家落户”。

此外，南京市公安局发布的《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》中提到：进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。沈阳发布《关于印发沈阳市进一步促进外来人口落户若干政策措施的通知》，提出取消积分落户名额限制，放宽学历落户范围，在沈阳市租赁房屋、务工、就学即可落户等新政，大大放宽了落户条件。

根据中指监测，近几年约有20个城市出台购房即可申请落户的政策。“过去，购房落户的政策实施城市往往是三四线城市，目的就是针对人口外流以房子来吸引人口。近期，实施购房落户甚至租房落户都是二线热点城市，且都是人口净流入的超大、特大城市，主要目的就是吸引年轻人、新市民前来落户、买房，或通过租房落户本地，释放内需和消费潜力，构建先租后买的住房消费新模式。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“放开落户只是第一步，接下来关键还在于打造优质的公共服务和就业环境。毕竟，当下人口流动非常频繁，流动的成本也很低。”

“当前城市的竞争归根结底是人口、人才的竞争。”在中指研究院市场研究总监陈文静看来，允许购房落户、支持人才购房将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口、人才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。陈文静认为，短期来看，各地对落户限制进行放松或已成为重要趋势；从中长期来看，人口、人才持续导入，将为楼市提供更多住房需求，同样利好楼市发展。

校对：刘榕枝